Processen att bygga nytt hus

Det är många turer innan man har bestämt sig för vilket hus man skall ha. Saker man måste gå igenom är hustyper, tomter, kalkyler, finansiering, planering osv. Vi hjälper Dig genom den processen och när vi känner att vi gemensamt vill gå vidare så tecknar vi ett avtal. När avtalet är undertecknat och handpeng på 10.000:- är betalt börjar vi revidera ritningarna för just Ditt hus.

Efter ca tre veckor

Beroende på hur omfattande revideringarna på huset är så återsänds dessa normalt till Dig för kontroll och godkännande. Ritningarna skickas en till byggnadsnämnd för ansökan om bygglov. Vi hjälper till med Din ansökan. Har byggnadsnämnden några synpunkter är det viktigt att Animonhus får reda på det, annars utfärdas bygglov efter en tid. När bygglov är utfärdat är det dags att göra en fullständig tillverkningsorder (TOLO) samt boka leveransvecka.

Byggsatsleverans, stommontering, delad entreprenad eller totalentreprenad?

Vi har stor flexibilitet för hur vi kan leverera Ditt hus. Vi förklarar kortfattad vad respektive omfattning innebär:

• Byggsatsleverans

  Vi levererar huset med kranbil och Ni ombesörjer montering och färdigställande själva. Självfallet ingår i vår leverans alla monteringsritningar på det vi levererar. Tillkommande leveranser skickas direkt från leverantör till Dig så Du ansvarar för att godset tas om hand och kontrolleras.

• Stommontering

  Vi monterar väggar, bjälklag, bärande innerväggar samt en del detaljer som inte går att eftermontera. Vidare monteras tak, upp till ströläkt. Efter detta upprättas ett stommonteringsprotokoll som Ni kvitterar. Efter detta tar Ni själv vid och slutför entreprenaden med samma leveransprocedur som för byggsatsleverans.

• Delad entreprenad

  Detta är den enklaste entreprenadformen och här kommer vi överens om vilka bitar vi gör och vilka Ni ombesörjer själva. I motsats till byggsatsleverans och stommonteringsleverans uppkommer här ett entreprenadförhållande och ett särskilt kontrakt enligt ABS 05 tecknas.

• Totalentreprenad

  Är precis som det låter ett åtagande från vår sida. Här fullföljer vi bygget tills slutbesiktningsdagen och Ni behöver bara bry Er om inflyttningsdagen i princip. Detta är det tryggaste sättet att bygga på då Ni bara har en avtalspart. Här upprättas alltid ett kontrakt enligt ABS 05 med klara bilagor på vad som skall ingå.

Byggsamråd

Kommunen kräver byggsamråd senast 3 veckor innan byggstart och till detta skall entreprenör, byggherre samt den av Er utnämnde kvalitetsansvarige närvara.

Minst åtta veckor före leverans

Banken utfärdar byggkreditiv. Animonhus färdigställer konstruktionsritningar och bekräftar det slutliga leveranspriset, betalningsplanen samt leveransdatum.

En till två veckor före leverans

Animonhus påbörjar tillverkningen av ditt hus och sänder dig en leveransplan. Under tiden skall tomten förberedas så att allt är klart när huset levereras.

Huset levereras

Under stommonteringen tillhandahåller du två hantlangare. (ej totalentreprenad).  Huset levereras i sektioner för att kunna monteras så rationellt som möjligt. Ditt nya hem börjar ta form.

Noll till sex veckor efter leverans

Nu levereras isolering, takpannor, plåt, vitvaror m m för att ditt Animonhus skall bli färdigt i tid.

Slutbesiktning

Har du köpt entreprenaden av Animonhus utförs slutbesiktningen av ditt nya hus. Därefter är det klart för inflyttning. Slutbesiktningen utförs av en besiktningsman som utses gemensamt.
Förutom godkänd besiktning har du våra garantier som ger dig trygghet i många år framöver.

Försäkringar

Vi utfärdar till alla hus där kommunen kräver det, en 10-årig byggfels och färdigställande försäkring. Läs mer på www.gar-bo.se