logo-image

Animonhus startades i slutet av 1960 talet med att bygga stugor och har genom åren levererat 1000-tals hus till kunder i hela Norden.

2013 gick företaget i konkurs. För mer information läs följande länkar på Göteborgs Posten och Allabolag.se.

Sida 2

Värdering av hus och fastigheter

1 feb 2021

Att veta vad huset eller fastigheten man har är värd, det är bra att veta. Det går att göra en så kallad fastighetsvärdering via fastighetsvärderare så väl som det går att värdera sitt hus. Det skiljer sig en del åt om det är en fastighet som ägs av företag och om det är privat hus hur en värdering går till. Ofta så värderar man om sitt hus, för att kunna öka upp sitt bolån. Men det är även bra att värdera inför en försäljning av huset eller fastigheten.

Vad är omvärdering av hus?

Oftast omvärderar man sin bostad för att förbättra villkoren på sitt bolån. Många omvärderar sin bostad efter en renovering eller om priserna på bostadsmarknaden har stigit. Det vanligaste är att man gör denna typ av omvärdering via en mäklare. Är det en fastighet du äger, med flera bostäder är det istället en fastighetsvärderare du ska anlita dig av. 

Man kan göra två olika typer av värderingar av ett hus och det är en generell värdering och en mer omfattande. Den försnämnda är utan skriftligt intyg, bara ett sätt att få ett hum om vad huset är värt. 

För att en bank ska godkänna en omvärdering krävs en så kallad omfattande värdering. Det innebär att mäklaren analyserar bland annat bostadens läge, skick, med mera och ger ett uppskattat pris på bostadens marknadsvärde.

Om det är en fastighetsvärdering du ska göra så är det smart anlita en bra fastighetsvärderare för det. 

Renovera på klokt sätt

27 dec 2020

Oavsett om du ska göra en badrumsrenovering, renovering av köket eller totalt renovera hela huset, så är det bra att tänka till och att göra det på rätt sätt. Det är även smart att läsa olika renoveringstips samt fundera på hur du ska finansiera din renovering.

Det är en hel del beslut som ska tas i samband med renovering. Du ska anlita hantverkare, ha rätt byggmaterial, köpa ny inredning med mera.
Om du ska anlita hantverkare, se till att inte ta första bästa. Du bör kontakta flera olika byggfirmor eller hantverkare och begär en skriftlig offert. I denna offert ska det klart och tydligt stå vad som ska göras och vad det kommer att kosta. Det ska även framgå när i tid jobbet ska påbörjas och när det ska vara klart.

Välj rätt hantverkare och begär kvitto

Företaget eller hantverkarna ska ha F-skattebevis som visar att det är de och inte du som ska betala skatt och arbetsgivaravgifter. Annars ses det som ett svartjobb och det är olagligt.
Om du gör reparationer på ditt hus så ger det avdrag på reavinsten vid en försäljning förutsatt att du har kvitton att visa upp. Därmed be om kvitton på alla jobb samt spara undan dessa.

När du bestämt dig för en hantverkare som du vill anlita se till att alltid skriva ett avtal så att ni är helt överens om vilket jobb som ska utföras. Gör upp om ett fast pris och undvik en så kallad löpande räkning. Se även upp för tilläggs- och ändringsarbeten som sedan kostar en massa extra. Det ska klart framgå vad som ingår i det fasta priset. Använd ett standardkontrakt.

Finansiera din renovering

Att renovera det kostar pengar så är det ju bara. Även om du satt en budget så måste du ju ta pengarna från nånstans. Kanske du har sparat kapital? Annars är det inte ovanligt att ta ett lån.

Många som renoverar tar ett lån med fastigheten som säkerhet. Då är det ofta ett lån med låg ränta och lång återbetalningstid. Det finns idag flera olika lånealternativ med huset som säkerhet. Du kan höra med din egen bank.

Tips när du ska bygga hus

18 dec 2020

Att bygga ett eget hus är inte fel, eftersom att du då kan få det anpassat efter dig och dina behov. Om du gillar att renovera och bygga nytt kanske du ska satsa på ett färdigt hus, annars är det inte fel att bygga ett från grunden. Dockk är det en del frågor, beslut och annat som ska funderas på. Det gör att du kan ha nytta av de tips vi delar med oss av idag.

Först och främst, fundera på vad för hus ni behöver. Föreställ dig var du vill vara om 10 år och utgå från det. Även om du inte har barn nu, så kanske du vill ha det om 10 år och då är det bra att ha planerat rum och yta för det.

Hur och vart ska huset ligga?

När du köper tomt så finns det en del saker att ta i beaktning. Kolla upp så att det går att få  dit vatten och el till ditt hus. Är det långt från ett kommunalt avlopp måste du bygga till ett eget vilket är en betydligt mer komplicerad och dyr process. Fundera även på hur huset ska placeras på tomten. Saker som kan påverka är solläge, trafik, berggrunder och annat. Bra är även att kolla med kommunen om det finns planer på att bygga en stor väg i närheten av området du vill bo i, för då kanske du ska välja en annan tomt.

Andra bra frågor att ställa dig

Vad får det kosta? Det är en fråga du måste ställa före du kör igång. Vad har du råd med? Sätt en budget! 

Fundera även på hur andra har gjort. Kanske du har vänner som nyss byggt eller känner du en hantverkare som har vanan inne av att bygga hus? Ställ alla frågor du har till dem. 

En bra sak att göra om du har pengar till det är att satsa på ett hus med bra isolering. Det sparar både på värmekostnader samt fungerar som ett framtida skydd mot fuktskador.

Fundera även på hur du ska värma upp ditt hus. Ska du ha lutvärmepump eller bergvärme eller andra alternativ?

Sedan ska du även bestämma om du ska bygga med lösvirke eller om det ska vara ett färdighus som monteras på plats via en hustillverkare.

Dags att byta till digitalt lås?

4 dec 2020

Det är inte fel att hänga med i tekniken och byta lås till ett som är digitalt istället för det du har nu. Det som är bra med digitala lås är att de kan styras på lite olika sätt. Har du en fastighet och hyr ut lägenheter så kan det vara riktigt smart att använda denna sortens lås. Det eftersom du då kan dela ut en enda nyckel, som sedan passar till flera olika dörrar i huset. Dels entrén, dels tvättstugan och så in till själva lägenheten. 

Att byta lås är även bra att göra i sin villa. Att gå från vanlig nyckel och lås till ett digitalt alternativ är inte fel.

Smart även för bostadsrättsföreningar

Ett digitalt låssystem är bra även för bostadsrättsföreningen, så att det blir enklare med nyckelhanteringar. För att byta lås till ett digitalt lås så är det bra att anlita en digital låssmed. Det krävs en hel del inställningar för att det ska bli bra. Men när allt sedan är installerat och klart så blir det enklare, för alla. Alla boenden kan sedan med en enda nyckel komma åt olika utrymmen och låsta dörrar. Det är även smidigare då man ska ha hantverkare på besök då det går att låsa upp för dem då de kommer utan att ens behöva vara där. Så om du vill vara en del av framtiden, se då till att byta lås och gå över till ett digitalt alternativ.

Varför välja lamellgardiner?

3 dec 2020

Du som funderar på att ha ett bra solskydd för fönster kan satsa på att köpa lamellgardiner. De är ett bra solskyddsalternativ både hemma och på kotoret. Förvisso är persienner och rullgardiner något du kan använda. Men en lammelgardin är pratisk, stilren och mångfacetterad.

En lamellgardin har så kallade lameller. Dessa hänger vertikalt över ett fönster. På engelska så heter de Vertical blinds. Själva lamellerna har ett avslut med  en insydd tyngd, eller en tyngd och en kulkedja som binder samman lamellerna. Du kontrollerar lamellerna med en kedja eller en stav för att vinkla lamellerna, och ett snöre för att öppna och stänga lamellerna.

Fördelar med lamellgardiner

Lamellergardiner är bra på det sätt att de erbjuder två saker i ett kan man säga. Det ger dig bekvämligheten av persienner i kombination med effektiviteten av en gardin. Lamellgradiner kommer idag i många olika färger, mönster och material, så det går att anpassa dem efter din övriga inredning hemma. 

Då det går att vinkla dessa så kan de ge dig både ljus och avskildhet. Det är bra att ha om du vill ha in mycket ljus, men inte vill att det ska gå att se in hos dig.

Sedan är det enkelt att sköta, underhålla och hålla rena. Lamellerna hänger ju rakt ner, så de samlar inte damm på samma sätt som vanliga persienner. 

En lamellgardin är även bra om du har en ovanlig fönsterstorlek eller form. De är även i jämförelse med andra solskydd, persienner och gardiner mer prisvärda samt att de ger dig olika möjligheter när det gäller design. 

Hur fungerar det med bostadsrätt

2 dec 2020

Funderar du på att köpa en bostadsrätt? Det är en upplåtelseform av bostad. Det betyder att du har en nyttjanderätt av den, under tiden du äger den. nyttjanderätten. Det innebär att en ägs egentligen inte av dig, utan du betalar för rätten att använda den. Men du har rätt så fria tyglar när det gäller hur du använder den samt du får göra om i den i stort sett hur du vill. Större renoveringar behöver godkännande från föreningen. Det brukar däremot inte vara några problem då du bekostar renoveringen och att resultatet ofta leder till ökat värde på bostadsrätten.

Finns det nackdelar?

Några nackdelar finns och det är bland anant att det är föreningen som äger den och inte du. Det finns därmed vissa regleringar. Sedan måste bostadsrättsföreningar följa vissa regler som kan ses på bokföringsnämndens hemsida. För er med bostadsrättsföreningar Eskilstuna finns professionell hjälp att få kring detta. En annan nackdel med bostadsrätt är att de kan kosta en hel del att "köpa". 
Du måste även ha ett godkännande från bostadsrättsföreningen innan du gör större förändringar i lägenheten. Ibland kan de inte bli godkända, trots att det är du som betalar för de.

För att få bo i en bostadsrätt måste du betala en månadsavgift till bostadsrättsföreningen. Den avgiften är till för att täcka kostnader för driften av huset. Föreningen beslutar tillsammans om kostnader. Vad som innefattar kostnader kan exempelvis vara snöröjning eller reparationer av fastigheten. Vid större förändringar av fastigheterna är det föreningen som tar beslutet om att eventuellt höja hyror för att finansiera kostnaderna.

För att sänka avgifterna kan det vara bestämt av föreningen att du kanske behöver städa trapphuset vissa veckor eller utföra andra arbeten.

Husbygge i Sörmland

12 nov 2020

Den som trodde att coronapandemin skulle lägga ett lock på husköp och nybyggnationer trodde fel! Många orter i landet ser just nu en ökning både när det gäller priser på hus som redan är byggda, och även ett ökat antal nybyggnationer. 

I Flen till exempel, som bilden är hämtad från (Stenhammars Slott är det du ser på bilden) så finns det idag ett stort intresse för att bygga nytt. Men hur gör man om man vill flytta till Flen och till ett nytt hus?

Hitta en tomt

Börja med att kolla efter en ledig tomt att bygga på och se till att få alla nödvändiga tillstånd klara. Nästa steg är att anlita snickare från Flen för att få en lokal anknytning och väljer du en som kan ordna med totalentreprenad så blir det väldigt enkelt för dig. 

När dessa två saker är ordnade så är det dags att börja välja hus och om du gör det tillsammans med snickaren så kommer resultatet att bli allra bäst. 

Hur mycket kostar ett nytt hus?

Det skiljer sig givetvis från kommun till kommun men när vi jämför huspriser 2020 så ser vi att snittet landar på ungefär 27 000 kronor per kvadratmeter. Ett hus på 200 kvm skulle alltså landa på cirka 5 400 000 kronor, men då är det ett nyckelfärdigt hus som du kan flytta in i direkt. Det går att få ner denna kostnad genom att göra en del av arbetet på egen hand. Målning, lägga taket, tapetsera eller montera köket är några saker många väljer att göra själva. 

Glasräcke är en snygg detalj

6 okt 2020

Glasräcke är något som kan förhöja altanen, trappan, balkongen och mycket mer. Om du håller med, köp glasräcke och du får en snygg detalj i ditt hem. Du kan använda det på flera platser i hemmet. Kanske du vill ha ett snyggt räcke i glas runt altanen, eller är det en balkong du är ute efter? Glasräcken ger ett elegant och luftigt intryck. Dessutom är det perfekt att använda inne, som trappräcke.

Snyggt med glasräcken

Att ha ett trappräcke i glas, det är inte bara bra för offentliga miljöer där de ofta syns. Det är även ett umärkt val hemma. Det är även det perfekta valet att ha för altanen eller balkongen eftersom det ger dig en fri utsikt. Det är även tidlöst så väl som det är modernt. Det finns smarta glasräcken att köpa hos ErgoSafe. Deras glasräcken har en modern och unik design samt en innovativ konstruktion. Det finns flera varianter av deras räcken i glas. Det finns med eller utan vindskydd, det finns markplan, för balkongen och för placering innanför befintligt räcke.

Räcke i glas är tidlöst

Det är ett bra val att använda glasräcke, både inne och ute. Det ger ett luftigt intryck samt att det är ett blickfång i sig. Det är en snygg detalj att ha i trappen inne, eller runt om din altan, eller för din balkong. Ofta går det även att kombinera glas med andra snygga material, så att det blir perfekt!

Inte fel att ha en pool

5 okt 2020

Att bygga pool hemma vid sitt hus, det är inte fel. Dels för att höja värdet på huset, dels för att alltid ha badmöjligheter oavsett. Det finns idag flera varianter av pool att satsa på. En del platsbygger dem på altanen, en del sänker ner dem, andra satsar på fristående modeller. Vad som passar dig har mycket att göra med hur mycket plats du har samt hur mycket pengar du vill lägga på din pool. 

Vilken form på poolen passar bäst?

Förr var en pool fyrkantig eller rund. Idag finns det en massa olika former att välja på. Vad som passar dig har även det att göra med var du ska placera den samt hur mycket plats du har för din pool. Sen finns det de leverantörer av pooler som låter dig vara med och designa din egen form på den. 

Sedan finns det pooler där du kan värma upp vattnet. Det är inte fel att ha en pool som har lite varmare vatten, då det är behagligare att kliva ner i den. 

Bygga själv eller få hjälp?

Du kan bygga pool helt själv, genom att köpa rätt delar och sedan sätta samman dem. Allt beror på hur händig du är och hur avancerat du vill att det ska vara. Ska det grävas ut och så, så kan det vara bra att få hjälp med det. Samma sak om du tänker ha trädäck eller klinker runt. Så det är en sak att fundera på. 

Hur fungerar det med husvisning?

4 sep 2020

Går du i tankarna att köpa hus? Det kan vara bra att dels kolla in mäklarbloggen, dels läsa de tips jag tänk ge idag. Husvisning, det är en av de viktigaste sakerna när du ska köpa hus. Det är även ett av de roligaste momenten. Det är ju nu du kan kolla in en massa olika hus, för att bestämma dig för vilket det är du vill ha. En husvisning ger dig möjligheter att få reda på de saker du måste veta för att kunna fatta rätt beslut. 

Kolla så många hus som möjligt

När du ska köpa hus, ha inte för bråttom. Det är inte fel att gå på flera olika husvisningar. Du kan lära dig mer om vad du vill ha och inte ha på det viset. Så snart du ser ett hus som verkar vara bra, boka då in att gå på visning av det huset. Det är ju så att ju fler hus du tittar på, desto mer kommer du inse vad som är viktigt för dig med det hus du vill köpa. Det är rätt smart att på dessa visningar även ha med dig måttband, papper och penna, för att kunna mäta, samt skriva upp frågor till mäklaren. 

Tips kring husvisning

För att hitta hus till salu i det område du vill bo så är det bra att kontakta en mäklare. De kan hjälpa till med att ta fram ett eller flera objekt. När du går på en husvisning sedan, se till att verkligen kontrollera alla husets delar, både insida och utsida. Du som köpare har undersökningsplikt. Det betyder att den som köper huset, den är risken för de eventuella mindre fel som kan finnas. Saker som du borde sett innan. 

Bra saker att kontrollera under en husvisning är skicket på huset. Det är ingen idé att hänga upp dig på trasiga tapeter eller sånt, det går lätt att åtgärda. Det du bör fokusera på är fasaden, om det finns sprickor, eller hur taket ser ut. Ställ även relevanta frågor till mäklaren så som om och när huset har renoverats och be gärna att få se besiktningsprotokollet.

Hur fungerar en elcentral?

31 aug 2020

I alla bostäder samt fastigheter brukar det finnas en form av elcentral eller elskåp. Hemma är en elcentral ett måste, eftersom det är vad som styr strömmen så att säga. Det finns två olika typer av elcentraler, en med proppsäkringar och en med automatsäkringar.

Oavsett elcentral så ska det vid den finnas en gruppförteckning, alltså en slags lista, som beskriver vilka säkringar som är anslutna till vilka armaturer, vägguttag och apparater. Den listan finns det för att det ska vara lättare att göra felsökning eller andra elarbeten. 

Elcentral med proppsäkringar

Om man har en elcentral med proppsäkringar, så är det som att dessa löser ut om det skulle uppstå ett elektriskt fel eller blir överbelastning. Vanliga märkströmmar på säkringarna är 6 A (grön), 10 A (röd) och 16 A (grå). 

När det går mer ström genom proppen än den är märkt för går den sönder och måste bytas. Innan du gör det bör du först lokalisera felet. Om en propp går, så kan man enkelt byta ut den till en ny. 

Elcentral med automatsäkringar

En automatsäkring kallas även för dvärgbrytare. Den slår ifrån om det blir överbelastning eller uppstår ett elektriskt fel. Det gör att propparna i den skyddas från att gå sönder. Du kan lokalisera varför den har slagit från, sedan enkelt slå på brytaren på egen hand. Men det är viktigt då att felet är åtgärdat, annars kommer den att slå ifrån igen. 

Hur fungerar det med bygglov?

29 aug 2020

Bygglov är det som oftast behövs då du ska bygga nytt eller göra en tillbyggnad. Det kan även vara så att du behöver det då du ska göra vissa ändringar. Mur och plank kan även det kräva att du får bygglov. Den som jobbar med detta, kan ha behov av att gå en plan-och bygglagen kurs. Om bygget eller det du inte ska göra behöver bygglov så kan det ändå vara så att du måste göra en anmälan om det. 

Göra tillbyggnad eller bygga nytt

Bygglov krävs i stort sett varje gång det ska byggas nytt eller göras en tillbyggnad. Bygglovsansökan skickar du till byggnadsnämnden i din kommun. Det måste vare en skriftlig ansökan samt att du ska skicka med alla handlingar, uppgifter och ritningar som kommunen behöver så att de kan handlägga ansökan. 

Vad är då en tillbyggnad? Det är då du ökar volymen på en byggnad. Det kan vara uppåt, nedåt, åt sidan. 

När du ska göra yttre eller inre ändringar

En del byggnader behöver ha bygglov för att ändra utseendet på det, som att måla om till exempel i en helt annan färg än innan. Detta gäller om byggnaden ligger i ett område där det finns en detaljplan.

När det kommer till att göra ändringar inne i ditt hus, så får du göra det mesta, utan att ansöka om bygglov. Dock är det som så att har du tänkt att göra stora förändringar av planlösningen på byggnaden så måste du göra en anmälan om det till byggnadsnämnden. 

Välja rätt värmepump

28 aug 2020

Om du funderar på att skaffa dig en värmepump, så kanske du funderar på vilken du ska välja. Det finns ju idag ett par olika alternativ. Dels finns det värmepump för bergvärme, dels värmepump med luft eller vatten.

När du ska avgöra vilken typ av värmepump du ska välja så är det inte gel att konsultera en expert. Du kan läsa mer om värmepumpar Strängnäs här. 

Generellt kan man säga att  luftvärmepumpar är billigare, enklare att installera och kräver ofta inga tillstånd från kommunen. Andra former kräver ofta mer underhåll, är en större investering, samt att de kkräver även tillstånd från kommunens miljö- och hälsoskyddsnämnd.

Bergvärme är ett ekonomiskt val

Att satsa på bergvärme må kosta en del, när du installerar, men sedan blir det billigare och billigare för dig. Dessutom är det bra för miljön. En bergvärmepump samarbetar med det värmesystem du redan har i ditt hus. En sådan här värmepump hämtar värmen från berggrunden. Det finns flera fördelar med denna, då den är driftsäkert, har lång livslängd samt att effektiviteten är stabil. Det eftersom att berggrunden håller en relativt jämn temperatur över året.

Detta är den vanligaste formen av värmepump i Sverige så det finns ett stort utbud av värmepumpar.

Värmepump luft/vatten

Denna sorten är bra om det är så att du har ett hus med vattenburna uppvärmningssystem. Denna typen av värmepump tar värme från luften utanför huset och värmer upp vatten som kan användas i vattenburet värmesystem och för att värma husets varmvatten.

Få bort mögel

27 aug 2020

Att drabbas av mögel i huset, det är mindre kul. Dock är det så att viss mögel, det kan du enkelt få bort på egen hand. Till exempel om du fått det i badrummet, mellan kakelplattorna, på fogen i duschen eller på handfatet. Det går bra att använda väteperoxid eller ättika då, för att snabbt få bot på möglet. Dock kan det ibland krävas en mögelsanering. Om problemet är utbrett och långtgående bör du kontakta en specialist för en professionell sanering. 

Mögel, eller svartmögel, är en slags svamp som bildas av luftburna sporer. Dessa trivs utmärkt bra i fuktiga och varma miljöer utan ordentlig ventilation så som i badrum, källare med flera ställen.

Förebygg problemet

Det går att förebygga att du får mögel i huset och det på flera sätt. Bland annat är det bra att rengöra regelbundet och då gärna med en antibakteriell spray som hjälper till att förhindra mögelsporerna från att få fäste. Att installera en avfuktare är även det en bra idé. Mögel älskar fukt, så det är bra att försöka få bort all fukt inne. Bland annat genom att ha god ventilation i badrum, kök, tvättstuga och andra utrymmen i huset som lätt blir fuktiga ofta. Du bör även alltid hänga upp blöta handdukar med mera i badrummet så att de torkar ordentligt. Får du vattenläcka i huset är det bra att direkt ta hand om det, samt åtgärda om det blivit fuktskador. 

 

Belysning i hemmet är viktigt

19 aug 2020

Att ha rätt belysning är väldigt viktigt för ett funktionellt och mysigt hem. Det är inte fel att ha en variation av lampor i olika rum. Lampor får man överlag sätta upp själv, men är det en elinstallation som behöver göras så måste du ta hem en elektriker. Svenska Eljouren kan hjälpa dig med eljour så väl som installationer av el. 

Hur ska man tänka med belysning hemma?

Man kan säga att olika lampor, de fyller olika funktioner. De brukar även vara designade därefter. Man brukar dela upp belysningen i tre grupper. Det är allmänbelysning, funktionsbelysning och stämningsbelysning. Det är därmed bra att välja din belysning utifrån den funktion du är ute efter. 

Det kan vara smart att installera en dimmer till taklampan. Ofta vill man ha starkt ljus då det ska städas. Har du en dimmer så kan du få både starkt ljus samt minska minska ljusstyrkan och skapa en mysigare stämning när du känner för det.

Om du har platser eller föremål i hemmet som du vill visa upp lite extra så är det inte fel att punktbelysa dessa. 

Allmänbelysning, funktionsbelysning och stämningsbelysning

Allmänbelysning är bra att ha då du städar, eller behöver se ordentligt. Det går kombinera med en dimmer så att du kan göra om det till stämningsbelysning. Funktionebelysning är samma som riktad belysning. Det kan vara över matbordet, din läslampa eller arbetsbelysning vid skrivbordet. Stämningsbelysning är vad det låter som, belysning som ska skapa stämning. Stämningsljus kan se ut på olika sätt. Det kan vara en ljusslinga, hängande lampor i fönstret, en stilren bordslampa på ett sidobord eller en lysande kub i bokhyllan.

← Äldre inlägg